En Espagne, les offres de logements à prix réduits sont nombreuses sur Internet. Les tarifs sont généralement compris entre 50 000 et 60 000 euros pour des biens de 50 à 60 mètres carrés, soit environ 1000 euros le mètre carré. Dans le sud de Madrid, un appartement de 43 mètres carrés, en état de maison passoire énergétique, est en vente pour 55 000 euros, avec une remise de 35% par rapport au prix initial. La raison ? Cet appartement avec deux chambres est squatté. C’est clairement indiqué dès le début de l’annonce, avant même la description du logement mis en vente. Les potentiels acheteurs sont informés par la mention « Información Importante ». « L’acheteur acceptera la situation physique (c’est-à-dire la présence d’une occupation illégale), l’état de conservation (du logement) […] et les procédures impliquées dans l’obtention de la possession judiciaire de la propriété », précise l’annonce.
En Espagne, les propriétaires dont le logement est squatté doivent entamer des actions en justice qui peuvent durer entre un et deux ans. Avant que le gouvernement français ne décide, fin 2020, de réduire enfin la procédure à 72 heures. « Vendre un logement squatté relève presque de la mission impossible », affirme Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier. Seuls des professionnels comme les marchands de biens peuvent être intéressés, après avoir évalué la perte de revenus, le coût des travaux et le temps nécessaire pour récupérer le logement. Heureusement, en France, avec la loi anti-squats, les propriétaires se sentent moins abandonnés et peuvent récupérer leur logement plus rapidement. Cette nouvelle loi semble avoir inspiré le Sénat espagnol qui a adopté début février un projet de loi visant à expulser les squatteurs en seulement 24 heures et à condamner les « okupas » (squatteurs en espagnol) à trois ans de prison, comme en France. Mais le texte, qui prévoit de restituer les taxes d’habitation et foncière aux propriétaires en cas de squat, est bloqué par le Congrès des députés, présidé par la gauche.
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