Par Olivier Puren
Les nombreux redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) se préparent à une année fiscale mouvementée en 2024. En effet, après cinq années de croissance, les recettes liées à l’IFI devraient connaître une baisse significative en raison de la chute des prix de l’immobilier enregistrée en 2023. Selon les notaires, cette baisse s’est élevée à 6,8% à Paris et 7,7% en Île-de-France. Cela signifie que la base d’imposition des contribuables assujettis à l’IFI va logiquement diminuer. Cependant, le fisc sera attentif à la sincérité des déclarations et à la répercussion honnête de cette baisse.
L’exécutif se retrouve face à un défi de taille, avec un déficit public de 154 milliards d’euros enregistré en 2023. De plus, la Cour des comptes a souligné dans un rapport de janvier 2023 sur l’IFI que 14% des ménages parisiens n’avaient pas actualisé la valeur de leur résidence principale entre 2018 et 2022, malgré l’envolée des prix de l’époque. Ainsi, les contribuables qui envisagent de prendre en compte le retournement du marché immobilier sans avoir répercuté les hausses passées risquent de se retrouver dans une situation délicate.
La déduction des crédits liés à la résidence principale reste limitée à 70% de sa valeur, sans possibilité de dépasser ce seuil. Cela constitue une contrainte supplémentaire pour les redevables de l’IFI, qui doivent calculer avec précision leur impôt et rester vigilants pour éviter les redressements fiscaux.
Cette année, la transparence et l’honnêteté seront les maîtres mots pour les contribuables assujettis à l’IFI. Le fisc sera particulièrement attentif à la cohérence des déclarations par rapport à l’évolution du marché immobilier. Il est donc essentiel pour chacun de remplir sa déclaration en toute bonne foi et en prenant en compte les évolutions récentes du secteur.
En conclusion, l’année 2024 s’annonce comme une année clé pour les redevables de l’IFI. La baisse des prix de l’immobilier impactera directement la base d’imposition, mais il est crucial d’être transparent dans sa déclaration pour éviter tout contentieux avec le fisc. La vigilance et la sincérité seront les atouts majeurs pour traverser cette période fiscale mouvementée.
