Et si le marché de l’immobilier rural était actuellement propice aux bonnes affaires? Alors que les maisons peinent à se vendre, particulièrement à la campagne, la tendance actuelle est à la baisse. Selon le dernier bilan annuel des marchés fonciers ruraux de la Safer, le marché des maisons à la campagne est en déclin. Le nombre de ventes a chuté en 2022 et cette baisse s’est accélérée en 2023, passant sous la barre des 100 000 transactions. De plus, la baisse des prix est encore plus marquée que celle du volume des ventes.
En détails, le nombre de transactions a diminué de 24,2% (à 90 750) tandis que la valeur totale a chuté de 27%, avec un prix moyen de 202 000 euros (en baisse de 4,1% sur un an). La superficie moyenne des lots a également diminué de 4,6%, mais reste significative avec 5200 m² en moyenne. Un indicateur qui attire l’attention dans ce contexte de baisse générale est l’âge moyen des acheteurs, en hausse de 7 mois pour atteindre 46 ans et 2 mois. Cette hausse s’explique en partie par le durcissement des conditions d’accès au crédit et la hausse des taux d’intérêt, qui touchent principalement les jeunes accédant à la propriété avec des moyens limités.
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