Au cœur de Bordeaux, un quartier en pleine métamorphose se dessine sous nos yeux. Niché entre de petites échoppes typiques de la région et d’anciennes citernes ferroviaires datant de 1854, cet ancien site industriel renaît de ses cendres pour accueillir plus de 600 nouveaux logements, des bureaux et des commerces. Situé à deux pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, le quartier Amédée-Saint-Germain incarne l’évolution constante de la métropole bordelaise.
En 2015, la SNCF décide de transférer ses ateliers, laissant ainsi le champ libre à une nouvelle vision pour ce lieu chargé d’histoire. C’est alors que Bordeaux Euratlantique, un établissement public d’aménagement, prend les rênes de ce projet d’intérêt national. Sous la direction de Virginie Humeau, le quartier Amédée-Saint-Germain devient le témoin d’une transformation audacieuse, mêlant habilement passé ferroviaire et modernité.
Les anciennes citernes ferroviaires, vestiges d’une époque révolue, sont conservées et mises en valeur comme un héritage précieux. Elles deviennent des repères visuels, des totems rappelant l’importance du patrimoine industriel de la région. Les rues du quartier portent elles aussi la marque de ce passé, avec des noms évocateurs tels que la promenade des Cheminots, la rue des Ateliers ou encore la place des Citernes.
Les nouveaux logements qui voient le jour dans ce quartier en mutation s’inspirent des codes architecturaux des échoppes bordelaises. Sur quatre étages, ils s’élèvent avec élégance, créant ainsi une harmonie visuelle avec les constructions existantes. La blondeur des façades fait écho à la blancheur de la pierre bordelaise, offrant un contraste subtil et harmonieux.
Des logements sont proposés en accession libre, en accession sociale et à la location, dans le but de favoriser une mixité sociale et générationnelle au sein du quartier. Les espaces communs, tels que les halls d’entrée et la cour intérieure, sont pensés comme des lieux de rencontre et de convivialité, favorisant ainsi les échanges entre les habitants.
Les tarifs des logements en accession sont particulièrement attractifs, avec des prix inférieurs à la moyenne du marché. Par exemple, un appartement de 150 mètres carrés est affiché à 450 000 euros, soit 3000 euros le mètre carré, contre une moyenne de 4800 euros dans la région. Près de 111 logements sont vendus à moins de 3000 euros TTC par mètre carré, tandis que 305 autres sont proposés à un prix moyen compétitif.
Le quartier Amédée-Saint-Germain comprend également 263 logements locatifs sociaux, ainsi que des espaces verts généreux, avec près de 200 arbres plantés. Une transformation réussie qui allie respect du patrimoine et modernité, créant ainsi un cadre de vie unique et attractif pour ses habitants. Bordeaux continue de se réinventer, tout en préservant son histoire et son identité.
