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D’ici quelques mois, une nouvelle obligation sera mise en place pour les petites annonces immobilières dans le Var, à partir du 1er janvier 2025. En effet, toute vente ou location devra désormais mentionner l’obligation de débroussaillage dans les zones concernées. Cette mesure vise à renforcer la prévention des incendies, qui sont malheureusement fréquents dans cette région où le réchauffement climatique accroît les risques.
Cependant, avant même que cette contrainte ne soit effective, des situations complexes se présentent pour les propriétaires subissant cette obligation. Dans le Var, où les incendies sont un enjeu majeur, il est crucial que les alentours des habitations soient débroussaillés pour éviter la propagation du feu. Bien que l’idée soit de se confiner dans sa maison en cas d’incendie, il est essentiel que les terrains environnants aient été débroussaillés pour assurer la sécurité des habitants.
Malheureusement, les règles en vigueur peuvent parfois mener à des situations absurdes, comme le rapporte Var Matin dans le cas d’un habitant devant débourser 5900 euros pour le débroussaillage de la parcelle de son voisin. En effet, dans les zones non urbaines, l’obligation porte sur un périmètre de 50 mètres autour de l’habitation, mais uniquement si le terrain contient un bâtiment. Ainsi, si la parcelle voisine est non construite et à moins de 50 mètres de la maison, il incombe au propriétaire d’effectuer le débroussaillage ou de le faire effectuer, en obtenant au préalable l’autorisation du voisin.
Ce genre de situation suscite l’exaspération des riverains, qui peuvent se retrouver à payer des montants exorbitants pour assurer la sécurité de leur logement. Certains propriétaires délaissent leur terrain, notamment après un refus de permis de construire, ce qui complique la tâche des voisins soumis à l’obligation de débroussaillage. De plus, l’inaction des autorités publiques concernant le débroussaillage des terrains le long des routes départementales soulève des interrogations parmi les riverains.
Face à ces difficultés, certains élus locaux envisagent la création d’un fonds spécial pour indemniser ces situations particulières. Cependant, il est important de rappeler qu’il est préférable d’éviter d’habiter dans des zones boisées éloignées des agglomérations, ou d’accepter les coûts supplémentaires liés à l’obligation de débroussaillage. Ainsi, la vigilance et la prévention restent les maîtres-mots pour assurer la sécurité des habitants face aux risques d’incendie.
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