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Les résidences du Village olympique avaient eu du mal à se vendre au départ. « Fin 2023, l’hiver a été un peu rude avec des taux qui ont augmenté. Il y a eu un sursaut ces derniers mois qui ne s’est pas dégonflé. On a eu peur que les sujets politiques entraînent un ralentissement mais ça n’a pas été le cas », affirme Florence Chahid-Nourai, directrice des grands projets Île-de-France en charge du Village des Athlètes chez Icade.
Aujourd’hui, pouvons-nous observer un effet JO? Les athlètes ont été logés dans le village olympique et ce village va être transformé en logements. « Sur 88 logements, 52 sont réservés, soit environ 60%. Il est difficile de dire si c’est l’effet JO étant donné qu’il y a encore des personnes en vacances. On avait laissé le bureau de vente ouvert en août et on a quand même réalisé 3 à 4 ventes en un mois », remarque Florence Chahid-Nourai.
« Un athlète a même acheté un appartement, confie-t-elle. Il avait visité l’opération et elle lui avait plu ». La directrice des grands projets Île-de-France ne souhaite pas révéler le nom de l’athlète ni le sport dans lequel il excelle. « Tout ce que je peux dire, c’est qu’il ne dormait pas ici pendant les JO. Sa délégation n’était pas logée dans nos bâtiments », précise-t-elle. Les logements situés dans le quartier des Quinconces, du côté de Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis (93), offrent une vue dégagée sur la Seine et pour certains une vue sur la Tour Eiffel.
Un taux de TVA réduit à 5,5%
L’intérêt pour les logements du Village olympique a démarré en février selon Florence Chahid-Nourai. « Ce sont surtout des primo-accédants qui achètent, de jeunes familles qui s’installent à Saint-Ouen et pas du tout des investisseurs. Notre cible ce sont les jeunes couples. Nous avons la chance de pouvoir proposer une TVA à 5,5% au lieu de 20% car nous sommes dans un quartier prioritaire. Ainsi, les jeunes actifs achètent à environ 6200 euros le mètre carré au lieu de 6900 », se félicite-t-elle. Icade lancera fin septembre, après les Jeux paralympiques, la commercialisation de deux autres bâtiments, soit 56 logements supplémentaires.
De son côté, le groupe Vinci a mis en vente 174 logements, et il en reste encore 17 à acheter, selon RMC. Nexity et Eiffage n’ont pas encore entamé la commercialisation des logements. Les Jeux paralympiques qui débutent ce mercredi offriront un nouveau coup de projecteur aux logements du Village des Athlètes et pourraient peut-être accélérer les ventes.
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