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Cet été, les événements politiques ont marqué le marché immobilier français, malgré l’aura des Jeux Olympiques. La dissolution annoncée par le président Emmanuel Macron a semé l’incertitude, impactant l’activité du secteur. Toutefois, une lueur d’espoir a émergé pour les ménages avec le maintien des taux de crédit immobilier, malgré l’instabilité politique.
Les taux de crédit sont restés stables voire ont légèrement baissé dans certaines régions en août. Selon le courtier Empruntis, 9 des 13 régions ont maintenu leurs taux, tandis que certaines ont vu une légère baisse de 0,05 point. En moyenne, il est toujours possible d’emprunter à un taux de 3,7% sur 20 ans et de 3,9% sur 25 ans. Pour les meilleurs dossiers, les taux peuvent même descendre à 3,3% sur 20 ans et 3,4% sur 25 ans. Une situation qui a permis d’éviter le pire après la dissolution selon Alexis Godard, président d’Exell Credit.
Qu’en est-il de l’avenir des taux dans les prochains mois? La tendance à la baisse va-t-elle se poursuivre ou allons-nous assister à une remontée? «On sera plus près des 3,5% que des 3% a priori», estime Sandrine Allonier de Vousfinancer. La prochaine réunion de la Banque centrale européenne prévue le 12 septembre pourrait donner de nouvelles indications. Une baisse de 0,25% est attendue, ce qui pourrait influencer les taux de crédit et favoriser les emprunteurs.
En dépit de l’incertitude politique persistante avec la nomination du nouveau Premier Ministre, les banques continuent d’être prêteuses mais restent très exigeantes. Un exemple illustrant ce phénomène est celui d’un client voulant acheter un nouvel appartement à Paris, dont la banque a refusé de prendre en compte les loyers locatifs de sa résidence principale. Pour obtenir son prêt, le propriétaire devra réaliser des travaux d’isolation pour améliorer son Diagnostic de performance énergétique.
En conclusion, malgré un été marqué par l’incertitude politique, le marché immobilier français reste en activité. Les taux de crédit qui se maintiennent ou baissent légèrement offrent une opportunité aux futurs emprunteurs. Reste à suivre l’évolution des taux dans les prochains mois et à observer l’impact des décisions politiques et économiques sur le secteur.
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