La villa de Malibu de Kanye West, signée par l’architecte renommé Tadao Ando, a connu une chute vertigineuse de sa valeur en trois ans. Acquise en 2021 pour 57,3 millions de dollars, la propriété a récemment été cédée pour seulement 21 millions de dollars, soit une perte impressionnante pour le chanteur. Kanye West a perdu près d’un million de dollars par mois pendant la période où il était propriétaire de cette somptueuse demeure contemporaine en béton, qu’il n’a apparemment jamais occupée.
La fièvre acheteuse immobilière de Kanye West au début des années 2020 a été alimentée par son succès et sa richesse fulgurants. Il a multiplié les acquisitions, y compris sa villa de Malibu, deux ranches dans le Wyoming et une maison située non loin de celle de Kim Kardashian, alors en pleine procédure de divorce avec lui. À l’époque, son partenariat avec Adidas pour sa marque Yeezy semblait être une source inépuisable de revenus. Cependant, les circonstances ont changé et l’artiste a dû se séparer de ses biens immobiliers encombrants.
Le relooking intensif de la villa de Malibu par Kanye West a probablement contribué à sa dévalorisation sur le marché immobilier. Avec des travaux de rénovation qui ont retiré jusqu’aux fenêtres et baies vitrées, la propriété est devenue invendable. Les prix initialement fixés à des niveaux irréalistes ont dû être revus à la baisse plusieurs fois, avant d’aboutir à la vente à 21 millions de dollars, comme l’ont révélé les informations du site américain The Real Deal.
Le nouveau propriétaire de cette villa est une société de crowdfunding immobilier basée en Californie, Belwood Investments. Cette entreprise prévoit de lever des fonds pour rénover la demeure aux normes pré-Kanye West, avec l’intention de la revendre autour de 40 millions de dollars après 12 à 16 mois de travaux. Cette acquisition représente pour la société une opportunité incroyable de préserver et de rénover un joyau architectural conçu par Tadao Ando, afin de le maintenir parmi les perles de Malibu.
La villa brutaliste de Malibu, construite pour le financier et collectionneur d’art Richard Sachs en 2013, a utilisé 1200 tonnes de béton et 200 tonnes d’acier renforcé. Bien que peu d’informations sur l’état initial de la propriété soient disponibles, on estime qu’elle comporte 4 chambres, 5 salles de bains et 130 m² d’espaces extérieurs. Malgré les tarifs élevés, la cote de Tadao Ando est très recherchée par les ultra-riches. Des spécialistes estiment qu’une villa similaire en bon état pourrait se vendre jusqu’à 50 millions de dollars, comme en témoignent les récentes acquisitions de Jay-Z et Beyoncé à Malibu.
La saga immobilière de Kanye West à Malibu est un exemple frappant des hauts et des bas de la vie de luxe à Hollywood. Les erreurs de jugement et les changements de fortune peuvent conduire à des moins-values record, mais aussi à des opportunités de rénovation et de restauration pour ceux qui savent voir le potentiel caché derrière les chiffres. La boucle est bouclée, mais l’histoire continue de s’écrire dans les collines de Malibu.
