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ANALYSE – La baisse historique des taux d’emprunt immobilier en France a eu un impact significatif sur le pouvoir d’achat des Français, une aubaine pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Cependant, cette bonne nouvelle est-elle entachée par la crise financière que traverse actuellement le pays?
En effet, selon les dernières données du Lesoir Magazine, la tendance à la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit malgré l’annonce de la dissolution par le président Emmanuel Macron. Des banques telles que la Société Générale et La Banque Postale ont réduit leurs taux de 0,2% et 0,3% respectivement en septembre. Sur une période d’un an, les taux de crédit sur 20 ans ont diminué de 0,8% dans ces deux établissements, et en moyenne nationale (3,6% hors assurance sur 20 ans et 3,7% sur 25 ans).
Cette baisse des taux de crédit a permis à un couple gagnant 4000€ nets par mois de gagner plus de 15 000€ en capacité d’emprunt, selon les estimations du courtier Vousfinancer. Cependant, malgré ces conditions attractives, la demande peine à reprendre en raison de la hausse précédente des taux entre 2022 et l’automne 2023, qui a réduit la capacité d’emprunt des ménages français. De plus, les prix des biens immobiliers ne baissent pas suffisamment pour rendre l’achat d’une propriété plus accessible pour tous.
Alexis Godard, président du courtier Exell Credit, estime que il y a deux ans, les Français étaient en mesure d’acheter mais les politiques bancaires restrictives ont limité leur capacité d’emprunt. Malgré la baisse des taux, la conjoncture actuelle ne favorise pas un retour rapide des acheteurs sur le marché immobilier.
Dans ce contexte, la crise financière qui frappe le pays soulève des questions sur l’avenir du marché immobilier en France. Entre une baisse historique des taux de crédit et une incertitude économique grandissante, les ménages français semblent pris au piège d’une situation où l’accession à la propriété reste un défi pour de nombreux foyers.
Il est désormais crucial pour les autorités de mettre en place des mesures efficaces pour soutenir le marché immobilier et permettre aux Français de concrétiser leurs projets d’acquisition. La crise financière actuelle souligne la nécessité d’une réflexion approfondie sur les politiques économiques et financières à mettre en place pour garantir un avenir stable et prospère pour le secteur immobilier en France.
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