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La Villa Belza à Biarritz : un trésor architectural au prix exorbitant
Située à Biarritz, la villa Belza est souvent comparée à la Tour Eiffel en raison de son importance symbolique pour la ville. Cette magnifique demeure est un véritable joyau immobilier, au cœur d’un décor de carte postale, qui ne laisse personne indifférent. Philippe Thomine Desmazures, directeur associé de Barnes Côte Basque, la décrit comme un véritable emblème de Biarritz.
Avec un appartement de 68 mètres carrés actuellement en vente au 4e étage de la villa, il est impressionnant de constater son prix de plus de 3 millions d’euros, soit 45.000 euros le mètre carré. Mais ce n’est pas la première fois qu’un logement de la villa Belza se vend à un tel montant. En 2019 et en 2022, deux autres appartements se sont respectivement vendus à 32.000 euros du mètre carré et 37.000 euros du mètre carré.
Pour justifier un prix aussi exorbitant, Philippe Thomine Desmazures met en avant les nombreux atouts de l’appartement : une vue sur la mer et sur la montagne, sa proximité du centre, un parking, une piscine partagée, un bon état et tout le confort moderne. De plus, il s’agit de vieilles pierres chargées d’histoire qui offrent un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement coche toutes les cases et est considéré comme un véritable trophée de chasse pour les investisseurs.
En effet, cet appartement offre une vue panoramique sur l’océan et les montagnes, avec une terrasse de 11 mètres carrés pour admirer le coucher de soleil sur l’Atlantique. Il est niché au sein d’une villa mythique de la région, construite à même la roche et surplombant l’océan. La villa Belza a connu son apogée dans les années 1920, lorsqu’elle était le lieu de somptueuses soirées organisées par le beau-frère du compositeur Igor Stravinsky, réunissant l’élite parisienne et les réfugiés de la révolution russe.
Malgré des périodes sombres marquées par deux incendies au cours du 20e siècle, la villa Belza a été partiellement détruite et abandonnée pendant de nombreuses années. Elle a finalement été rénovée en 1990 pour être transformée en dix appartements. Classée au titre de la «Zone de Protection du Patrimoine architectural, urbain et paysager» de Biarritz, la villa a su résister à l’épreuve du temps et rester un emblème de la ville.
Le prix de vente exorbitant de la villa Belza s’explique en partie par sa renommée et son histoire. En 1987, l’ensemble de l’immeuble, d’une superficie totale de 950 mètres carrés, s’est vendu pour 1.450.000 francs, soit l’équivalent de 233 euros le mètre carré. Depuis lors, la flambée des prix immobiliers haut de gamme a multiplié par dix la valeur de la propriété, justifiant ainsi le montant actuel de la vente.
Malgré une seule visite pour le moment, le bien suscite un vif intérêt sur le marché immobilier. En raison de sa superficie, aucune offre n’a encore été déposée, mais il est certain que la villa Belza continuera à attirer les regards et les convoitises des amateurs de biens d’exception. En somme, la villa Belza incarne le raffinement et le luxe à la française, dans un cadre unique et chargé d’histoire.
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