Le coût du logement est une préoccupation majeure pour de nombreux Français. Le nouveau Premier ministre a souligné dans son discours devant l’Assemblée nationale la nécessité de prendre des mesures pour favoriser l’accession à la propriété et l’investissement locatif. Michel Barnier s’est notamment déclaré en faveur de l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sur l’ensemble du territoire.
Cette proposition, déjà soutenue par le Nouveau Front Populaire (NFP) lors des dernières élections législatives, vise à apporter un soutien financier aux jeunes acheteurs qui rencontrent des difficultés pour constituer un apport personnel suffisant pour acquérir un bien immobilier. Le PTZ, qui a vu ses conditions d’accès se durcir au 1er janvier 2024, représente souvent une somme conséquente pour les emprunteurs, ce qui en fait un levier important pour faciliter l’accession à la propriété.
Actuellement, le prêt à taux zéro n’est accessible que pour l’achat d’un logement en habitat collectif dans des zones tendues, excluant ainsi l’achat de maisons neuves. L’extension envisagée par le gouvernement vise à étendre ce dispositif à tous les primo-accédants, quel que soit le type de logement envisagé et sans critères géographiques restrictifs. Cette mesure pourrait permettre à un plus grand nombre de ménages de bénéficier du PTZ et ainsi de concrétiser leur projet immobilier.
En parallèle, le Premier ministre a annoncé une simplification du Diagnostic de performance énergétique (DPE) et une adaptation du calendrier de rénovation énergétique des logements. Ces mesures visent à accélérer la rénovation énergétique des logements afin de lutter contre la précarité énergétique et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Concernant les logements sociaux, Michel Barnier souhaite permettre aux bailleurs sociaux de revoir régulièrement les loyers en fonction des ressources des locataires, afin de garantir une juste répartition des coûts et d’éviter que des ménages trop aisés ne restent dans un logement social.
Enfin, le Premier ministre s’est également prononcé en faveur d’une nouvelle évolution de la réglementation sur l’objectif « zéro artificialisation nette » des sols, dans le but de lutter contre la bétonisation des terres. Cette mesure s’inscrit dans une volonté plus globale de promouvoir un urbanisme durable et de préserver les ressources naturelles du territoire.
En somme, les annonces du nouveau gouvernement visent à répondre aux défis majeurs du logement en France, en favorisant l’accession à la propriété, en améliorant la performance énergétique des logements et en soutenant une politique d’urbanisme plus responsable. Reste à voir dans les mois à venir comment ces mesures seront mises en œuvre et quel impact elles auront sur le marché immobilier français.
