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Ce couple de retraités, mécontents des services de leur agent immobilier, a récemment remporté une bataille judiciaire éprouvante. Leur mésaventure a commencé lorsque, fin mai 2016, ils décident de confier la gestion de la location de leur appartement en Savoie à une agence immobilière. Rapidement, un couple de locataires est trouvé et un bail de trois ans est signé pour un loyer mensuel de 550 euros, auquel s’ajoutent 30 euros de charges.
Cependant, leur quiétude s’est vite transformée en cauchemar. Dès octobre 2016, les locataires cessent de payer leur loyer, invoquant la perte de leurs emplois saisonniers. Face à cette situation, les propriétaires décident de faire appel à un huissier puis d’entamer des poursuites judiciaires pour mettre fin au bail. Après plusieurs péripéties judiciaires, les bailleurs obtiennent gain de cause contre les locataires mais également contre l’agence immobilière.
En effet, ces derniers estiment que l’agence a commis de nombreuses erreurs. Ils affirment que Abri Immobilier n’a pas suffisamment vérifié la solvabilité des locataires, n’a pas exigé de dépôt de garantie, n’a pas réalisé un état des lieux complet et n’a pas sollicité de caution solidaire pour les locataires. De plus, les propriétaires affirment que l’agence n’a pas pris en compte leur avis sur le choix des locataires.
Finalement, après de longues procédures judiciaires, le tribunal de grande instance de Chambéry donne raison aux propriétaires et condamne l’agence immobilière à verser près de 13 000 euros de dommages et intérêts. Cette décision a été confirmée en appel par la cour d’appel de Chambéry en juin 2024.
Cette affaire rappelle une autre histoire similaire où un agent immobilier avait été condamné à verser plus de 55 000 euros à des propriétaires mécontents. Ces verdicts mettent en lumière l’importance de choisir un agent immobilier de confiance, capable d’assurer ses obligations contractuelles et de protéger les intérêts de ses clients. Une leçon précieuse à retenir pour tous les futurs bailleurs et locataires.
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