Le futur de l’habitat : les désirs de demain

Deux invités étaient présents sur l’émission Lesoir Immo diffusée sur Lesoir Tv et animée par Olivier Marin :Roselyne Conan, directrice générale de l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) et Antoine Desbarrières, directeur de l’association Qualitel.Le logement était au centre du baromètre 2024 de Qualitel. Grâce à son étude, l’association indépendante pour l’amélioration de la qualité de l’habitat a mis en lumière le regard croisé des générations sur le logement. Depuis 1974, l’association Qualitel travaille aux côtés des professionnels du logement pour améliorer la qualité de l’habitat neuf et existant. « Cette 8ème étude annuelle nous apporte un éclairage sur les nombreuses améliorations de la qualité des logements au cours des 50 dernières années. Nous devons collectivement nous en inspirer pour imaginer, concevoir, construire ou rénover des logements adaptés à chaque situation de vie. » a souligné Antoine Desbarrières, directeur de l’association Qualitel.Les points clés du baromètreLes Français occupent en moyenne 6,1 logements au cours de leur vie. Malgré les déménagements, une constante persiste : le logement reste un pilier du bien-être, un « véritable cocon » pour 80 % des personnes interrogées. Un lieu refuge où il est essentiel de se sentir bien, quitte à sacrifier sur son budget loisirs ou vacances, comme l’indiquent 79 % des sondés. La qualité et le confort de vie des logements ont largement évolué au fil des ans. Les trois principales améliorations de la qualité des logements ces dernières décennies concernent le double vitrage, plébiscité par 56 % des personnes interrogées toutes générations confondues, l’isolation thermique (50 %) et l’isolation acoustique (45 %). Parmi les principaux regrets cités figurent la disparition progressive des gardiens d’immeubles et des caves.Le désir des jeunes de devenir propriétairesDevenir propriétaire est un souhait partagé par de nombreux Français, notamment les 25-49 ans. 82 % d’entre eux estiment qu’il est important de devenir propriétaire de leur résidence principale, principalement pour des raisons financières. Cependant, 40 % des 18-24 ans, locataires ou vivant chez leurs parents, pensent ne pas avoir les moyens de réaliser cet objectif. Cette vision est partagée par 58 % des Français dans leur ensemble. 59 % des actifs de 18 à 24 ans vivant chez leurs parents sont contraints de le faire pour des raisons budgétaires ou des difficultés à trouver un logemenLe logement du futur : choc des générations ?La jeune génération est généralement plus pessimiste que ses aînés. Par exemple, 78 % des 25-34 ans estiment que la qualité de vie des futures générations ne sera pas meilleure dans leur logement une fois qu’ils auront leur âge. Ils sont également convaincus des multiples impacts du changement climatique sur le logement de demain. Les Français partagent une vision commune des grandes évolutions à venir pour l’habitat et de l’importance de la dimension environnementale. 4 propriétaires sur 10 pensent devoir réaliser des travaux pour rendre leur logement plus résilient face aux aléas climatiques ou effectuer des rénovations énergétiques. Selon Roselyne Conan, directrice générale de l’ANIL : « L’impact des phénomènes climatiques est perçu différemment selon les générations. Il est donc essentiel d’accompagner tous les ménages, tout au long de leur parcours résidentiel, en sécurisant leur projet grâce à une information experte, neutre et personnalisée (location, accession à la propriété, rénovation…). »Adapter le logement au vieillissement67 % des plus de 65 ans envisagent de rester dans leur logement actuel pour y vieillir. Parmi les aménagements nécessaires, l’installation d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée d’une maison, la mise en place de barres d’appui dans les salles de bains et les toilettes, ainsi que des rampes d’accès pour les entrées sont les plus cités. Dans les appartements, l’installation d’un ascenseur ou d’un monte escalier, des barres d’appui et le remplacement d’une baignoire par une douche sont également des critères importants.L’habitat idéal : la maison avec jardinLa maison avec jardin reste l’habitat idéal des Français. 74 % des personnes de 18 ans et plus pensent que les générations futures en rêveront toujours, mais que cela leur sera inaccessible (55 %). Interrogés sur leur logement idéal sans contraintes budgétaires, les jeunes se voient vivre dans une maison neuve, que ce soit en ville ou à la campagne, proche de leur école ou de leur lieu de travail. Plus d’un tiers des 18-24 ans sont prêts à vivre en coliving. De plus, 64 % des 18-24 ans seraient prêts à vivre dans des logements évolutifs, conçus pour répondre aux évolutions des besoins des occupants tout au long de leur vie : adaptation des espaces en ajoutant ou en retirant des cloisons, aménagement des salles de bains, etc. « L’aspiration à des espaces de vie ouverts sur l’extérieur exprimée par les Français doit être prise en compte dans la politique du logement, l’urbanisme et l’architecture de demain. » a conclu Antoine Desbarrières.Ces sujets sont abordés de manière complète dans le baromètre 2024 de Qualitel en vidéo, dans les services proposés par Alex Qualitel pour l’évaluation d’un bien avant achat, vente ou rénovation, dans l’étude de l’ANIL sur le bien vieillir chez soi, dans des podcasts de France Inter sur le bien vieillir chez soi, dans les aides locales favorisant l’accès à la propriété, et plus encore. Il est également possible de s’informer sur l’immobilier aujourd’hui et demain grâce aux conseils des notaires et de participer au Congrès 2024 des notaires de France sur le thème « Vers un urbanisme durable ». Les enjeux de l’immobilier bas carbone, l’urbanisme de demain, la régénération urbaine, le coliving, et bien d’autres sujets liés au logement sont également abordés dans les ouvrages et publications spécialisées sur le sujet.