La crise du logement neuf en France prend des proportions inquiétantes, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. En effet, les chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique montrent une baisse significative des permis de construire et des mises en chantier de nouveaux logements au mois de septembre, atteignant des niveaux historiquement bas.
En septembre, le nombre de permis de construire délivrés pour des logements a chuté de 2,1% par rapport à août, ne totalisant que 26 000 autorisations. Sur l’ensemble de la période d’octobre 2023 à septembre 2024, seulement 337 100 permis ont été accordés, soit une baisse de 9,4% par rapport à l’année précédente. Il s’agit du chiffre le plus bas enregistré depuis au moins 2015.
Quant aux mises en chantier de logements, elles ont atteint un nouveau plancher en septembre, avec seulement 18 900 unités démarrées, en baisse de 9,8% par rapport au mois précédent. Sur les 12 derniers mois, le nombre de mises en chantier s’élève à 264 000, soit une baisse de 19,7%. Ces chiffres pourraient être sujets à révision, selon le ministère.
La construction de logements neufs est actuellement confrontée à une situation critique, marquée par des coûts de construction en hausse, des taux d’emprunt en augmentation et des dispositifs de soutien à l’immobilier neuf de plus en plus restreints. Cette conjoncture a engendré la suppression de 30 500 emplois dans le secteur du bâtiment entre juin 2023 et juin 2024, d’après la Fédération française du bâtiment.
Afin de soutenir le secteur, les parlementaires étudient la possibilité de généraliser le prêt à taux zéro sur l’ensemble du territoire, pour les logements neufs et anciens, qu’ils soient individuels ou collectifs. Cette mesure vise à apporter un nouveau souffle à un marché immobilier en berne.
Si certains territoires connaissent une légère hausse des permis de construire accordés pour des logements, comme la Bretagne avec une augmentation de 1,5% sur les douze mois précédents, d’autres régions font face à une véritable chute libre. En Guadeloupe et en Martinique, les autorisations de logements ont chuté de 19% sur la même période, tandis qu’en Guyane, la baisse atteint 63%.
Il est urgent pour les acteurs du secteur immobilier de trouver des solutions pour relancer la construction de logements neufs en France et ainsi éviter une crise majeure dans le domaine. La situation actuelle appelle à des mesures ambitieuses et concertées pour inverser la tendance et redynamiser un secteur essentiel à l’économie du pays.
