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Alors que la crise du logement fait toujours rage et que la construction est devenue plus difficile que jamais, un cas à Lille révèle un immense gâchis. Depuis près de trois ans, un ensemble de deux bâtiments neufs totalisant 26 logements sur la rue Saint-Bernard, en bordure de Wazemmes, est laissé à l’abandon et se dégrade lentement. Pourquoi en est-on arrivé là? C’est ce que détaille le quotidien La Voix du Nord en racontant l’histoire de ce chantier qui pourrait faire penser aux difficultés que rencontrent actuellement certains acheteurs privés dans le neuf.
Commandé par le bailleur social Partenord Habitat pour un investissement de près de 3,6 millions d’euros, ce projet n’a jamais accueilli le moindre locataire depuis sa livraison partielle fin janvier 2021. En effet, des diagnostics de sécurité ont conclu que l’immeuble était inhabitable. Le bailleur social ayant acheté le programme en VEFA, les retards de livraison se sont accumulés et des actes de vandalisme ont été commis sur le chantier. Le promoteur responsable des travaux a rencontré des difficultés financières, ne parvenant pas à finir le chantier malgré les demandes de son client.
Face à ces échecs successifs, le bailleur social a décidé de tout démolir pour reconstruire à l’identique, abandonnant l’idée de se retourner contre le promoteur ou son assurance après leur faillite. Une décision difficile à prendre, sachant que les délais de procédure judiciaire s’étendent sur 5 à 6 ans sans garantie de résultat. Ainsi, les bâtiments retrouveront le même aspect, mais leur statut évoluera vers des logements intermédiaires avec des loyers et des plafonds de ressources des locataires plus élevés.
Ironie du sort, ce projet s’inscrira dans le cadre du Pacte Lille Bas Carbone, promouvant la réutilisation des matériaux. Dans ce cas, la tâche sera facilitée par le fait que malgré quelques dégradations mineures, tout est encore neuf. La rénovation de ces bâtiments représente un nouveau départ pour un projet qui a connu de nombreux obstacles et qui espère cette fois-ci atteindre son but en offrant des logements de qualité à ses futurs occupants.
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