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Investir dans l’immobilier est une décision importante pour de nombreux couples, mais que se passe-t-il en cas de séparation? Les experts recommandent de prêter une attention particulière aux biens acquis dans le cadre des dispositifs fiscaux tels que Pinel, Denormandie, Malraux ou monuments historiques.
La séparation peut entraîner la perte de l’avantage fiscal dont bénéficie le couple, car la réduction d’impôt est soumise à des engagements de location sur une certaine période. En cas de non-respect de ces engagements, l’avantage fiscal devra être restitué intégralement. C’est un aspect à ne pas négliger lors de la répartition des biens en cas de divorce ou de rupture de pacs.
Mélanie Benayoun, ingénieur patrimonial chez Harvest, souligne que ces situations sont devenues de plus en plus fréquentes ces dernières années. Elle évoque notamment des couples ayant investi dans le cadre du dispositif Pinel pour une période de six ou neuf ans. Il est donc crucial d’être conscient des risques et des conséquences d’une séparation sur un investissement immobilier.
Selon Olivier Parawan, avocat fiscaliste chez Mayer Brown, il est essentiel de se renseigner sur les démarches à suivre en cas de séparation pour éviter de perdre l’avantage fiscal acquis. Il est également recommandé de consulter un professionnel pour évaluer les différentes options disponibles et prendre les bonnes décisions pour préserver son investissement.
Il est donc primordial de se préparer à l’éventualité d’une séparation lorsque vous investissez dans l’immobilier, en particulier dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques. La prudence est de mise pour éviter les conséquences financières désastreuses d’une décision prise à la légère.
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