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La Grande transformation des marchés immobiliers : comment acheter, financer et investir avec confiance
Le monde immobilier a connu un an tumultueux en 2024, avec des flambées de prix, des taux d’intérêt en constante évolution et des projections inquiétantes pour les acheteurs et les investisseurs. Dans cet environnement incertain, les spécialistes de l’immobilier se sont rassemblés pour éclairer les participants de l’émission Lesoir Immo sur les dernières tendances, les meilleures stratégies pour acquérir sa résidence principale ou investir, et les meilleures manières de financer ses achats.
Lors de cette émission de 52 minutes, les participants, tous des experts de premier plan dans leur domaine, ont présenté leur vision de l’évolution des marchés immobiliers dans l’ancien et le neuf, ainsi que les conditions d’emprunt actuelles. Au menu, des données sur les prix, les taux et les projections, ainsi que des conseils pratiques pour acheter, financer et réaliser un investissement gagnant.
Le bilan de l’année 2024
« 2024 a été une année chaude pour l’immobilier », a commencé Maître Elodie Frémont, notaire et porte-parole des notaires du Grand Paris. « Les prix ont flambé dans de nombreux quartiers, en particulier dans les grandes villes, ce qui a fait craindre une perte de accessibilité pour les acheteurs ». Elle a ajouté que les taux d’intérêt, toutefois, ont continué à baïser, ce qui a aidé les acheteurs à financer leurs achats.
Sandrine Allonier, directrice des études économiques et spécialiste des crédits immobiliers à Vousfinancer, a ajouté que l’offre de logements en location était également en augmentation, ce qui a permis aux investisseurs de bénéficier de revenus supplémentaires.
Les enjeux et les perspectives pour 2025
Mais les spécialistes ont également alerté sur les risques et les incertitudes qui attendent les marchés immobiliers dans l’avenir. Julien Pemezec, co-président de la FPI Ile-de-France et président de Woodeum + Pitch immo, a estimé que les gouvernements doivent prendre des mesures pour garantir la pérennité des prix et prévenir la spéculation. « Les autorités doivent réagir face à la speculation et au démantèlement des politiques de développement durable », a-t-il dit.
Olivier Marin, journaliste et rédacteur en chef Lesoir Immo, a rappelé que les conséquences du Covid-19 sur l’économie et la santé des marchés immobiliers ne sont pas encore définitivement évaluées.
Les conseils pratiques
Les participants de l’émission ont également partagé leurs conseils pour acheter, financer et investir dans l’immobilier avec confiance. Maître Elodie Frémont a conseillé aux acheteurs de faire preuve de prudence et de choisir soigneusement leur banque pour obtenir les meilleurs taux. Sandrine Allonier a ajouté que les investisseurs devaient considérer les taux d’intérêt à long terme et non pas se laisser distraire par les prix élevés.
Julien Pemezec a suggéré aux investisseurs de privilégier les immeubles bas carbone et de construction bois, qui offrent une rentabilité durable et des performances énergétiques élevées.
Les conclusions de l’émission
En résumé, l’émission Lesoir Immo a mis en avant les défis et les opportunités qui attendent les marchés immobiliers dans l’ancien et le neuf. Les participants ont démontré que les spécialistes de l’immobilier doivent être attentifs aux dernières tendances et aux conditions d’emprunt pour faire des investissements lucratifs et confiants.
Au-delà de l’aspect économique, l’émission a également mis en avant l’importance de la durabilité et de la qualité des immeubles, pour offrir un avenir plus sûr et plus équitable pour les générations futures.
Les émissions Lesoir Immo vous permettent de rester informé et d’être préparé face aux défis du marché immobilier. N’oubliez pas de consulter nos publications pour obtenir les dernières actualités et les meilleures stratégies pour votre investissement immobilier.
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