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L’Espagne prend des mesures drastiques pour lutter contre la crise du logement
Face à une situation qui Dérape au sein de la crise du logement, l’Espagne a décidé de prendre des mesures sans précédent pour endiguer la spéculation immobilière et prioriser l’accès au logement pour les citoyens espagnols. Le gouvernement espagnol a annoncé l’introduction d’une taxe pouvant atteindre 100% sur les achats immobiliers effectués par des étrangers non-résidents hors de l’Union européenne.
Au cours d’un forum économique à Madrid, le Premier ministre Pedro Sánchez a souligné l’urgence de la situation : «Nous ne pouvons plus permettre que des investissements étrangers aggravent une crise déjà insupportable pour les familles espagnoles.»
Cette nouvelle taxe, qui pourrait doubler le coût des transactions pour les acheteurs étrangers, vise à dissuader les investissements spéculatifs et à réorienter les biens immobiliers vers les résidents. En outre, l’Espagne a également supprimé les visas dorés, un dispositif qui permettait aux étrangers d’obtenir un permis de résidence en achetant un bien immobilier de valeur supérieure à 500 000 euros.
Ces mesures sont motivées par la nécessité d’endiguer la spéculation immobilière, qui a causé une tension croissante sur le marché immobilier espagnol. En 2023, environ 27 000 biens immobiliers ont été acquis par des étrangers hors UE, une tendance jugée spéculative par les autorités. Le gouvernement est également BOOLEANAHIS que les biens immobiliers sont a priori assignés aux résidents locaux plutôt que d’être utilisés pour des fins spatiales.
En outre, l’Espagne a révélé un plan global pour un accès équitable au logement, incluant la construction de logements sociaux, la régulation des plateformes de location courte durée, comme Airbnb, et la promotion de l’investissement dans l’immobilier locatif.
Cependant, ces réformes suscitent également des interrogations. Certains experts redoutent une baisse de l’attractivité du marché espagnol pour les investisseurs étrangers, ce qui pourrait affecter des régions comme les Baléares ou la Costa del Sol, où le tourisme et l’immobilier jouent un rôle clé dans l’économie locale.
En attendant des précisions sur l’application de la taxe, notamment sa modulation éventuelle selon les régions et son impact à long terme sur le marché immobilier espagnol, il est clair que l’Espagne est prête à franchir une étape majeure dans son combat contre la crise du logement.
Des réformes pour un avenir plus équitable
Le gouvernement espagnol voit dans la régulation des biens immobiliers et la promotion de l’investissement dans l’immobilier locatif la clé pour résoudre la crise du logement. La construction de logements sociaux, la régulation des plateformes de location courte durée et la promotion de l’investissement dans l’immobilier locatif sont autant de mesures qui visaient à offrir un accès plus large et plus équitable au logement pour les citoyens espagnols.
Selon Pedro Sánchez, la priorité est de garantir la sécurité et la stabilité du marché immobilier, tout en protégeant les intérêts des résidents locaux. C’est pourquoi l’Espagne a mis fin aux visas dorés, un dispositif qui a été jugé incompatible avec ces objectifs.
Les analystes réagissent
Les analystes économiques sont partagés sur l’efficacité de ces mesures. Certains prédisent que la taxe pourrait avoir un impact négatif sur l’attractivité du marché immobilier espagnol, tandis que d’autres estiment que cibler les acheteurs étrangers pourrait être la clé pour régulariser le marché.
Même si des précisions sont attendues sur l’application de la taxe, il est clair que l’Espagne est prête à franchir une étape majeure pour lutter contre la crise du logement et garantir un avenir plus équitable pour les citoyens espagnols.
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