Le Groupe de Luxe Kering cède une Part de son Patrimoine Immobilier à Ardian
Au cœur de la capitale française, dans l’un des quartiers les plus chics de Paris, Kering, le groupe de luxe majeur,annonce une transaction inattendue : il va céder 60% de ses immeubles situés aux 35-37 et 56 avenue Montaigne, un axe réputé pour son prestige et sa richesse au niveau international. Cette décision est prise dans un contexte économique compliqué, où le groupe de luxe affronte des performances opérationnelles décevantes et des craintes pour sa solidité financière.
L’action Kering, qui touchait son record en août 2021 à 798€, a entamé une chute Deprecated en raison des piètres résultats présentés par ses marques, notamment Gucci. La machine à money s’est bradée, créant des inquiétudes sur la fiabilité de la bilan du groupe. Les investisseurs ont voté avec leurs pieds, laissant l’action de Kering s’encadrer pour atteindre 206,55€ le 21 novembre dernier.
C’est dans ce contexte que le groupe de luxe a annonces un partenariat d’investissement avec le fonds Ardian, qui consiste à céder une partie de son patrimoine immobilier parisien. Le portefeuille en question regroupe l’Hôtel de Nocé, situé place Vendôme, et deux immeubles avenue Montaigne. Ces biens seront intégrés dans une joint-venture à 60% détenue par Ardian et à 40% détenue par Kering. Cette transaction vaut 837 millions d’euros à Kering.
La finalisation de cette opération est attendue pour le trimestre en cours, et l’accord précise que Kering pourra bénéficier d’une flexibilité financière renforcée.
Celle-ci pourrait être couplée à d’autres opérations similaires pour renforcer la solidité financière du groupe de luxe. Kering cherche ainsi à poursuivre son développement en déplaçant des actifs non stratégiques, comme des biens immobiliers, pour rediriger les ressources vers les activités qui génèrent le plus de valeur ajoutée.
Ainsi, Kering suit les pas de nombreux autres groupes de luxe qui, pour diversifier leurs portefeuilles, ont déjà cédé des actifs non essentiels. Cette stratégie vise à renforcer la solidité financière et à booster l’élan pour une reprise en main dans un contexte économique incertain.
Cependant, la décision de Kering a suscité des questions sur l’avenir de ses marques et de son business modèle. Comment les actionnaires de Kering vont-ils réagir à cette décision ? Les investisseurs attendent avec impatience une clarification sur la direction que prendra le groupe de luxe.
Il est temps pour les dirigeants de Kering de dévoiler leur plan B pour redresser la situation et convaincre l’opinion publique que leur groupe de luxe peut rebondir dans un contexte économique complexe.
