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Chaque mois, le secteur de la construction enregistre une nouvelle baisse alarmante des permis de construire délivrés en France. Les données publiées récemment par le ministère de la Transition écologique indiquent une chute historique du nombre de permis de construire délivrés en mars, atteignant un plus bas jamais vu depuis au moins 2015.
Entre avril 2023 et mars 2024, seulement 358 600 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 19,8% par rapport aux 12 mois précédents. La crise dans le secteur de la construction neuve est indéniable. Les autorisations pour les maisons individuelles ont chuté de 22,2% avec 129 200 autorisations, tandis que les logements collectifs ont été autorisés à hauteur de 229 300 unités, en baisse de 18,4%. Les résidences (étudiantes, seniors, etc.) s’en sortent un peu mieux avec une baisse de seulement 8,8%.
Le nombre de chantiers effectivement commencés suit la même tendance à la baisse, avec 283 200 mises en chantier entre avril 2023 et mars 2024, soit une chute de 23,3%. Un chiffre également historiquement bas. Cependant, le ministère met en garde contre une collecte de données parcellaire qui rend ce dernier chiffre sujet à caution.
Les coûts de construction ont augmenté en raison de matériaux plus chers et de normes environnementales plus strictes. En parallèle, les acheteurs ont été impactés par la hausse des taux d’intérêt et la réduction des dispositifs publics de soutien à l’immobilier neuf. Cette tendance commence à se répercuter sur l’emploi, avec plusieurs promoteurs annonçant des plans sociaux et des acteurs plus petits faisant face à des dépôts de bilan. La Fédération française du bâtiment redoute la suppression de 90 000 emplois d’ici la fin de l’année 2024 et 150 000 d’ici mi-2025.
Dans ce contexte difficile, les régions des Hauts-de-France et de Bretagne s’en sortent un peu mieux que le reste du territoire français, avec des baisses respectives de 4,8% et 8,7%. En revanche, les régions les plus tendues comme l’Île-de-France et la Provence-Alpes-Côte d’Azur ont enregistré des baisses significatives des permis de construire délivrés, avec des chiffres de -26,1% et -28,8% respectivement. En 2023, le nombre de permis de construire avait déjà chuté de 23,7% par rapport à l’année précédente, avec seulement 373 100 autorisations délivrées, soit près de 116 000 permis en moins sur l’ensemble de l’année.
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