Il y a des moments où il faut un peu d’imagination pour stimuler la visibilité d’une petite annonce immobilière. C’est d’autant plus appréciable en ces temps où les ventes sont plus longues et plus difficiles. Marc Louis, agent immobilier pour le réseau Safti, au cœur du Périgord noir, avait du mal à vendre une longère du 19e siècle d’environ 80 m² habitables. C’est lors d’une récente visite du bien qu’il découvre la fameuse grotte. « Un randonneur avait installé son hamac, probablement pour y passer la nuit », se souvient-il. Cela a amusé son client qui a suggéré que cela pourrait devenir un logement Airbnb insolite. »
C’est alors que Marc Louis, qui revendique 15 ans d’expérience dans la communication visuelle, a eu l’idée de mettre en avant cet élément atypique. « Il fallait présenter cet endroit de manière différente, raconter une autre histoire », explique-t-il. Sans hésiter, il publie son annonce revisité sur Facebook : « A VENDRE authentique grotte Périgourdine, idéal pour du locatif saisonnier, vue panoramique, calme sans voisinage sur 1 ha de forêt à champignons, 155.000 euros, frais d’agence inclus. » Et pour ceux qui vont jusqu’au bout de l’annonce, un bonus est offert : « Offert, une longère de 80m² à rénover / restaurer selon vos goûts. »
Cette nouvelle approche a immédiatement suscité l’intérêt, obligeant l’agent immobilier à organiser 7 à 8 visites en peu de temps, près de la commune de Cadouin. Il est vrai que le prix a été ajusté à la baisse, ce qui était nécessaire pour un bien nécessitant des travaux d’isolation sérieux. Cette charmante longère de 4 pièces avec deux chambres à coucher et près de 9000 m² de terrain, décrite comme une « véritable opportunité pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité » dans l’annonce officielle publiée sur Le Lesoir immobilier, a même attiré l’attention jusqu’au Portugal.
La vue de la façade de la longère dans la petite annonce publiée sur Le Lesoir immobilier. Crédit Photo : Le Lesoir immobilier
La vue de l’intérieur de la longère. Crédit Photo : Le Lesoir immobilier
Cette histoire montre qu’il est parfois nécessaire de sortir des sentiers battus pour promouvoir un bien immobilier. Une approche créative et originale peut faire toute la différence, même pour une petite annonce. Marc Louis a su tirer profit de cet élément atypique pour attirer l’attention des potentiels acheteurs et faire en sorte que ce bien ne passe pas inaperçu. Une leçon à retenir pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent se démarquer dans un marché de plus en plus compétitif.
