Chaque année, la justice saisit environ 10 000 logements, selon les données du ministère de la Justice. Ces biens se retrouvent souvent aux enchères au Tribunal judiciaire, offrant ainsi la possibilité au propriétaire de rembourser ses dettes. Parmi ces transactions, quelques-unes sont particulièrement rares et suscitent l’intérêt des acheteurs, notamment les biens d’exception comme les châteaux. Ces ventes atypiques sont l’occasion pour certains de mettre la main sur des propriétés de rêve à des prix attractifs.
Un exemple frappant est celui d’un majestueux château du 19e siècle, niché dans un parc de 30 hectares à Montilliers, près d’Angers (49). Estimée à environ trois millions d’euros, cette propriété a été mise aux enchères à un prix de départ de 900 000 euros, soit une décote de 70 %. Cette situation est le résultat de la liquidation de la Société civile immobilière propriétaire, due à des impayés de créances, ayant conduit à la saisie du château pour apurer les dettes. Une opportunité en or pour les acheteurs en quête de bonnes affaires. Cependant, étonnamment, aucun acheteur ne s’est manifesté lors de la vente aux enchères, comme l’a rapporté l’avocat poursuivant. En cas de non-vente, le bien sera restitué au vendeur initial, mais pourrait éventuellement faire l’objet d’une nouvelle mise en vente.
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