Aujourd’hui, à La Turballe, en Loire-Atlantique (44), un nouveau projet immobilier voit le jour sur les ruines d’une ancienne usine de sardines. Le site, qui a cessé son activité en 1976 après 34 ans de production, laisse place à un ensemble résidentiel de 57 appartements allant du T2 au T5. Une initiative originale qui permet de pallier au manque de terrains disponibles pour la construction de logements dans la région.
La pêche à la sardine a longtemps été un pilier de l’économie locale à La Turballe. Mais avec la fermeture de l’usine, la ville a dû se réinventer pour dynamiser son activité. C’est ainsi que le promoteur Presqu’île Investissement a décidé d’acquérir le site pour y développer le projet immobilier La Marjolaine. Vincent Ringuet, responsable commercial du projet, souligne l’emplacement stratégique du site, à proximité du marché, du port, de la plage et du centre-ville.
Une partie de l’ancienne usine avait déjà été transformée en logements pour accueillir les maîtres nageurs sauveteurs et des renforts de la gendarmerie nationale durant la période estivale. Cette partie sera préservée, tandis que le reste du bâtiment sera démoli pour laisser place aux 57 nouveaux appartements. Ces logements disposeront tous d’une place de stationnement au sous-sol, d’un espace extérieur (terrasse, balcon ou loggia) et seront accessibles par ascenseur.
Sur les 57 appartements, 40 seront des biens privés et 17 seront des logements en accession sociale. La commercialisation du projet a récemment débuté, et pour l’instant ce sont principalement des secundo-accédants qui se sont portés acquéreurs. Le prix moyen au mètre carré à La Turballe avoisine les 4300 euros, mais pour devenir propriétaire d’un appartement dans le programme La Marjolaine, il faudra débourser environ 6000 euros le mètre carré. Par exemple, pour un deux-pièces de 42,7 mètres carrés avec parking en sous-sol et balcon de 12 mètres carrés, le prix s’élève à 285.000 euros.
Le début des travaux est prévu pour fin 2024, et la livraison des appartements est programmée pour le 4ème trimestre 2026. Ce projet immobilier s’inscrit dans une dynamique de renouveau pour La Turballe, qui a su tirer profit de son passé industriel pour offrir un nouveau cadre de vie moderne et attractif à ses habitants.
