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ANALYSE – Alors que le marché de l’immobilier de bureaux est en berne, de nombreuses SCPI ont été créées pour profiter des baisses de prix et offrir des rendements alléchants aux épargnants.
Qui aurait dit que l’investissement dans la pierre ne serait plus rentable? La hausse des taux d’intérêt, qui a entraîné une baisse de l’immobilier, offre également des opportunités aux acheteurs opportunistes qui profitent des importantes décotes sur le marché des bureaux, en difficulté. Même la baisse actuelle du coût du crédit ne semble pas changer la donne. Depuis 2023, pas moins de 13 SCPI ont été lancées pour profiter de cette période favorable. « Aujourd’hui, nous achetons des actifs avec un rendement de 8% net incluant les frais et droits. Ce sont des biens que nous aurions touchés à un taux de rendement de 5,5 ou 6% il y a 3 ans », explique Foulques de Sainte Marie, associé chez Mata Capital, une société de gestion.
Et les premiers rendements annoncés par ces nouvelles SCPI semblent donner raison à leurs créateurs. Des exemples ? La SCPI Wemo One (Wemo), lancée cette année, prévoit un rendement de 9,5%…
Cette tendance semble se confirmer dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Alors que le marché des bureaux connaît une période difficile, les investisseurs immobiliers se tournent de plus en plus vers les SCPI pour diversifier leur portefeuille et profiter de rendements attractifs. Les SCPI offrent en effet l’opportunité d’investir dans l’immobilier d’entreprise sans avoir à gérer directement les biens, tout en bénéficiant de rendements intéressants.
Les fonds de placement immobilier sont devenus un choix de plus en plus populaire parmi les épargnants à la recherche de rendements attractifs dans un marché en mutation. Alors que les prix de l’immobilier de bureau sont en baisse, les SCPI se positionnent comme une alternative intéressante pour investir dans ce secteur en pleine évolution. Avec des rendements estimés à près de 9,5%, ces fonds offrent des opportunités lucratives aux investisseurs à la recherche de diversification et de rendements stables.
La crise actuelle du marché immobilier a conduit de nombreuses SCPI à se tourner vers le secteur du bureau pour tirer profit des baisses de prix et offrir des rendements compétitifs à leurs associés. Les prévisions de rendement de certaines SCPI dépassent les 9%, ce qui en fait des choix attrayants pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans un marché en mutation. Avec des actifs offerts à des taux de rendement aussi élevés, les SCPI représentent une option intéressante pour les épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille et investir dans un secteur en pleine effervescence.
En conclusion, le marché des SCPI semble en pleine expansion, notamment dans le secteur de l’immobilier de bureau. Avec des rendements alléchants et des opportunités de croissance, ces fonds offrent une alternative intéressante aux investisseurs à la recherche de placements rentables dans un marché en mutation. Alors que le marché de l’immobilier traverse une période de turbulences, les SCPI se positionnent comme des acteurs clés pour profiter des opportunités offertes par la baisse des prix et offrir des rendements attrayants à leurs associés.
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