Les élections présidentielles américaines ont toujours un impact significatif sur l’immobilier de luxe en France. Alors que les sondages américains peinent à départager Kamala Harris et Donald Trump, les professionnels de l’immobilier de luxe français restent prudents quant à l’impact de cette élection sur les ventes.
Pour Alexander Kraft, PDG du réseau Sotheby’s International Realty France, les Américains ont tendance à hésiter à acheter en période pré-électorale. Malgré une présence constante des acheteurs américains sur le marché français ces derniers mois, de nombreuses transactions sont restées en suspens. Cependant, depuis une quinzaine de jours, certains se décident enfin à concrétiser leurs projets d’achat.
Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes et étant passé une partie de l’année aux États-Unis, constate cet attentisme des deux côtés de l’Atlantique. Selon lui, les taux d’intérêt et les facteurs locaux ont un impact plus important sur le marché que le résultat des élections. En effet, les dynamiques immobilières varient fortement selon les régions et les villes, en fonction de l’action des autorités locales et de la fiscalité en vigueur.
De son côté, Eric Donnet, directeur général de Féau, souligne l’importance des Acheteurs américains sur le marché de l’immobilier de luxe français. Cependant, il reste prudent quant à l’impact direct des élections américaines sur le secteur. Les acheteurs de ce segment de marché étant eux aussi divisés politiquement.
Sébastien Kuperfis, PDG de Junot, envisage quant à lui des impacts positifs dans les deux cas de figure. Selon lui, une victoire de Kamala Harris pourrait pousser certains investisseurs à se tourner vers la France pour échapper à une hausse potentielle des impôts aux États-Unis. À l’inverse, une réélection de Donald Trump pourrait inciter des démocrates à venir s’exiler en France.
Alexander Kraft met en garde contre les conséquences d’une réélection de Donald Trump sur la scène internationale, craignant une volatilité des marchés liée à ses décisions impulsives. En fin de compte, l’impact le plus important de cette élection pourrait résider dans le climat international qui en découlera, notamment en ce qui concerne la gestion de dossiers sensibles tels que l’Ukraine ou le conflit israélo-palestinien.
Dans un marché immobilier où la confiance en l’avenir est primordiale, une incertitude prolongée due à une élection disputée sans vainqueur clair pourrait être la pire situation pour le secteur. Le dénouement de cette élection sera donc scruté de près par les professionnels de l’immobilier de luxe français, qui restent prudents mais optimistes quant à l’avenir du marché.
